不動産活用支援「＋CoRE」（タスコア）

人口減による将来的な本業の頭打ちを危惧されていた。本業の補完や円滑な事業承継のため、ホールディングス会社にて不動産を取得。地方銀行の融資を活用し、2年間で計3物件、約12億円の不動産資産の構築に成功した。

物件所在地 東京23区
物件タイプ 一棟マンション
構造 鉄筋コンクリート造4階建て
間取り 1R/12戸、1LDK/2戸（全14戸）
取得時築年数 1年未満
物件金額 約3億5,000万円
年間想定賃料^※ 約1,600万円
取得時表面利回り^※ 約4.6%

本業外の収益確保と将来の事業承継を見据え、一棟レジデンスを2棟取得。ホールディングス企業を設立し、本業と不動産賃貸事業（本業外）の法人を区別することで事業法人の財務への影響を軽微にとどめることができた。

物件所在地 東京23区
物件タイプ 一棟マンション
構造 鉄筋コンクリート造4階建て
間取り 事務所/1戸、1K/8戸、1R/3戸（計12戸）
取得時築年数 5年未満
物件金額 約4億2,000万円
年間想定賃料^※ 約1,800万円
取得時表面利回り^※ 約4.3%

本業外の第2の柱である不動産事業の拡大・強化のため、保有物件の価値向上と新規物件の取得がお客さまの目下の社内ミッションであった。オリックス支店間の情報連携により、同社の希望条件に合致した県外の一棟レジデンスを提案し取得に至った。

物件所在地 政令指定都市
物件タイプ 一棟マンション
構造 鉄筋コンクリート造14階建て
間取り 1LDK/26戸、1R/26戸（計52戸）
取得時築年数 5年未満
物件金額 約7億6,000万円
年間想定賃料 約4,200万円
取得時表面利回り 約5.5%

広告収入減による本業を補完するため、さまざまな物件を模索するなか、第1弾としてビジネスホテルを取得。加えて、長期保有を見据えた商業施設の底地も購入するなど、多様な不動産投資を継続して進めている。

物件所在地 地方県庁所在地
物件タイプ ホテル
構造 鉄筋コンクリート造10階建て
間取り 客室数計137室
取得時築年数 10年未満
物件金額 約11億円
年間想定賃料 約6,000万円
取得時表面利回り 約5.5%