房地产业务
截至2022年3月31日信息。
投资和运营
主营业务
写字楼、商业设施、物流设施等的开发、租赁及资产管理；酒店、旅馆、水族馆等设施运营
| 资产（总资产占比） | 6,700亿日元（6%） |
|---|---|
| 利润（总利润占比） | 120亿日元（2%） |
概览
综合房地产业务
1986年，欧力士开拓了单身公寓租赁业务，为后来的房地产事业奠定了基础。之后不断扩大房地产领域的业务范围，现已拓展至房地产开发和租赁、资产管理、设施运营等多元化业务经营。此外，欧力士还善于利用集团网络来收集房产信息、寻找投资者、获取租户，以及向客户介绍运营设施等。欧力士具有的房地产领域的综合实力，是其他公司无法比拟的。
优势
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拥有房地产行业广泛的专业知识
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充分利用集团网络，掌握了海量信息，具有为客户提供量身定制方案的能力
挑战
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加强高水平的质量控制能力
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提升ORIX HOTELS&RESORTS的品牌价值
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通过资产管理业务扩大稳定的收益基础
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通过DX（数字化转型）和可持续发展举措为房地产业务提供新价值
机会
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电商市场扩张带来的对物流设施的需求
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随着投资资金的不断流入，房地产交易活跃
风险
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因运营设施人员短缺和疫情等因素导致的住宿需求变化
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日本国内人口减少导致房地产投资市场不断萎缩
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建筑成本上涨
房地产投资、设施运营业务构成
高管信息
大京
主营业务
以公寓为主的房地产开发、流通以及维护管理
| 资产（总资产占比） | 2,401亿日元（2%） |
|---|---|
| 利润（总利润占比） | 200亿日元（4%） |
概览
销售公寓累计供应套数位居日本第1*1
欧力士于2005年入股大京，并于2019年将其收购为全资子公司。大京主要以公寓为中心进行房地产开发、流通和维护管理。房地产开发业务除新建用于售卖的公寓外，还提供用于租赁的公寓。房地产管理业务提供设备维护、楼宇清洁、改建工程及公寓业主委员会的运营支持等。房地产流通业务除提供中介服务外，还提供回购再售支持（购买房产、通过翻修等方式提升房产价值及功能性后再销售）及租赁房产运营服务。
*1. 根据房地产经济研究所的数据计算（截至2021年12月31日）
优势
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通过Lions和Surpass公寓获得的专业经验和品牌认可
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以公寓项目为起点，进行建筑物管理、租赁管理、买卖中介、修缮工程、改造等获得的稳定收益。
挑战
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扩大日本三大都市圈公寓的供给份额
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通过数字化转型（DX）推动业务转型并提高效率
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加强包括再开发在内的开发能力（提案能力）
机会
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老旧公寓的翻新改建需求
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利用集团网络增加更多商机
风险
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竞争加剧导致土地价格上涨
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建筑成本上涨
大京价值链
