「家族信託付不動産活用ローン」の取り扱い開始
～認知症に備えながら老後資金をサポートするリバースモーゲージ型ローン～

　オリックス銀行株式会社（本社：東京都港区、社長：浦田 晴之）は、このたび、「家族信託付不動産活用ローン」の取り扱いを開始しましたのでお知らせします。

　「家族信託」は、認知症などによって判断能力が低下し、自身で財産管理や資産承継の意思決定ができなくなることへの備えとして、信頼する家族に財産を託す民事信託の制度です。委託者（財産を託す者）の判断能力が低下してしまった場合でも、受託者（財産管理を行う者）による信託財産の管理・運用・処分が可能で、本人のみならず家族の生活を守る後見的な財産管理と、本人の意思に従った円滑な資産承継を実現します。

　本商品は、家族信託の機能を備えたリバースモーゲージ型ローンです。満55歳以上の方を対象とし、自宅や賃貸不動産などを担保に老後の資金をお借り入れいただけます。毎月のご返済は利息のみで、元本は借入人がお亡くなりになられた際に、相続人の方による一括返済、または担保物件の売却によりご返済いただきます。家族信託を活用することで、返済や物件売却などの手続きを受託者となるご家族に託すことができます。

　老後資金ニーズの高まりとともに、2019年度のリバースモーゲージの利用件数は対前年度比4倍以上に増加しています^※1。また、2025年には65歳以上の5人に1人が認知症を発症する^※2と推計されており、老後の財産管理や処分への備えが求められます。当社は、家族信託の組成を支援する「家族信託サポートサービス」^※3や、家族信託の信託財産を対象とした投資用不動産ローン^※4をご提供しています。本商品により、認知症などの発症に伴い生じる財産管理や資産承継のお悩みに対して、金融面でのさらなるサポートを行います。

　オリックス銀行は、今後も、高齢化に伴い変化するお客さまの多様なニーズにお応えする商品・サービスの提供に努めてまいります。

※1　出典：令和元年5月28日 住宅金融支援機構プレスリリース 「リ・バース60」利用実績
※2　出典：内閣府「平成29年版高齢社会白書」
※3「家族信託サポートサービス」を開始[504KB]（2018年9月25日付プレスリリース）
※4 「家族信託に対応した投資用不動産ローンの取り扱い開始について」（2019年8月8日付プレスリリース）