不动产业务
截至2025年3月31日信息。
投资和运营
主营业务
写字楼、商业设施、物流设施等的开发及租赁；酒店、旅馆、水族馆等设施运营；不动产资产管理
| 资产 | 7,555亿日元 |
|---|---|
| 利润 | 464亿日元 |
概览
综合不动产业务
1986年，欧力士以单身宿舍租赁业务为起点进入不动产领域。此后不断拓展业务版图，逐步形成涵盖不动产开发与租赁、资产管理以及设施运营在内的多元化业务组合。依托欧力士集团广泛的网络，我们能够有效获取物业信息、对接投资者、招募租户，并为各类运营设施引荐客户，从而打造出其他公司难以比拟的综合性不动产业务能力。
优势
- 在不动产业务领域拥有深厚的专业经验
- 充分发挥集团网络优势，具备丰富的信息获取能力和方案提案能力
机会
- 入境游客数量持续增长，且平均停留时间延长
- 在较高收益率差及日元走弱的背景下，国内外投资者需求强劲
- 对高环境价值物业的需求不断上升
风险
- 运营设施面临人手短缺及运营成本上升的压力
- 施工及设备承包商不足，建设与设备成本持续上涨
- 利率大幅上升可能导致市场波动
不动产投资、设施运营业务组合
高管信息
- 高管信息截至2026年1月1日。
大京
主营业务
以公寓为主的不动产开发、中介以及维护管理
| 资产 | 4,028亿日元 |
|---|---|
| 利润 | 242亿日元 |
概览
欧力士于2005年入股大京，并于2019年将其收购为全资子公司。大京主要以公寓为中心进行不动产开发、流通和维护管理。不动产开发业务除新建用于售卖的公寓外，还提供用于租赁的公寓。不动产管理业务提供设备维护、楼宇清洁、改建工程及公寓业主委员会的运营支持等。不动产流通业务除提供中介服务外，还提供回购再售支持（购买房产、通过翻修等方式提升房产价值及功能性后再销售）及租赁房产运营服务。
优势
- 拥有THE LIONS 和 SURPASS 的公寓开发专业经验及品牌知名度
- 来自公寓关联业务的稳定收入，包括物业管理、租赁管理、销售代理、维修、翻新等
机会
- 新建公寓市场需求依然旺盛，尽管销售价格不断走高，市场交易仍保持活跃
- 二手公寓市场价格呈现上涨趋势，但因相较于新建公寓具备更高的性价比，销售表现依旧稳健
风险
- 土地价格因地块争夺加剧而上涨
- 建筑及设备成本上涨，同时专业人才供应减少
大京价值链
高管信息
- 高管信息截至2026年1月1日。