不动产业务
截至2024年3月31日信息。
投资和运营
主营业务
写字楼、商业设施、物流设施等的开发、租赁及资产管理；酒店、旅馆、水族馆等设施运营
| 资产 | 6,896亿日元 |
|---|---|
| 利润 | 433亿日元 |
概览
综合不动产业务
1986年，欧力士开拓了单身公寓租赁业务，为后来的不动产事业奠定了基础。之后不断扩大不动产领域的业务范围，现已拓展至不动产开发和租赁、资产管理、设施运营等多元化业务经营。此外，欧力士还善于利用集团网络来收集房产信息、寻找投资者、获取租户，以及向客户介绍运营设施等。欧力士具有的不动产领域的综合实力，是其他公司无法比拟的。
优势
- 在不动产行业拥有丰富的专业知识
- 充分利用集团网络，掌握海量信息，具有为客户提供量身定制方案的能力
机会
- 随着 COVID-19 疫情结束，国内外旅游需求回升
- 在相对低利率和日元贬值的背景下，国内外投资者趋势稳健
- 对环境价值高的物业需求扩大
风险
- 运营设施人员短缺和运营成本上升
- 建筑和设备成本上涨
- 由于利率急剧上升导致市场动荡
不动产投资、设施运营业务构成
高管信息
- 高管信息更新于2025年1月1日。
大京
主营业务
以公寓为主的不动产开发、中介以及维护管理
| 资产 | 3,045亿日元 |
|---|---|
| 利润 | 226亿日元 |
概览
欧力士于2005年入股大京，并于2019年将其收购为全资子公司。大京主要以公寓为中心进行不动产开发、流通和维护管理。不动产开发业务除新建用于售卖的公寓外，还提供用于租赁的公寓。不动产管理业务提供设备维护、楼宇清洁、改建工程及公寓业主委员会的运营支持等。不动产流通业务除提供中介服务外，还提供回购再售支持（购买房产、通过翻修等方式提升房产价值及功能性后再销售）及租赁房产运营服务。
优势
- Lions和Surpass公寓的专业经验和品牌认可
- 来自公寓业务的稳定收入，包括建筑物管理、租赁管理、买卖中介、修缮工程、翻新等相关业务
机会
- 尽管销售价格上涨，但新建公寓市场需求依然强劲
- 二手市场的价格和成交合同数量持续增长
风险
- 由于地块收购竞争加剧，土地价格上涨
- 建筑和设备成本上涨
大京价值链
高管信息
- 高管信息更新于2025年1月1日。