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業務紹介−不動産再生ビジネス

オリックス・サービサーは、債権回収の一形態として、担保不動産を再生させることにより投資回収を極大化させる「不動産再生ビジネス」を行っています。

不良債権の担保不動産の中には、管理が不十分であったり、問題のある占有者の存在などにより空室率が高い物件や、時流や周辺環境の変化によって、 設備や利用形態が適切でなくなってきている物件が少なくありません。 当社の再生事業は、物件の収益性を阻害する要因の除去や改善により、物件の価値を向上(バリューアップ)させることに重点を置いています。

業務内容

●対象不動産再生のためのプラン策定、プロセスの管理
●改修、修繕工事業者の選定、工事状況の監理
●物件用途や立地特性に応じた最適なPM業者等の選定、リーシング、管理コストのモニタリング
●バリューアップ後の物件売却

担保不動産再生の流れ

担保不動産再生の流れ
   
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